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首置族怎样在疫情下储起首付?

by 历文 澳洲新快网. Sep.01, 2020 0 0
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对于许多人来说,买房是一个“艰巨”的过程,尤其是你是首次置业的话,要储起足够的首付已不容易。不过,正所谓“世上无难事,只怕有心人”,上市房地产集团Lendlease于今年较早前所发表的研究报告便指出,在年龄介乎18至25岁的受访年轻人当中,八成受访人士的梦想就是拥有自己的物业,近半数人更表示他们将于5年内出击。

在新冠肺炎疫情之下,澳洲储备银行把基准利率降至历史新低,带动房贷利率一同明显向下调整,再加上房价从高峰回落,现时的确会吸引到一班首置者趁低价入市。

 

首置者趁疫市出击

 

再说,受到疫情影响,准备“小屋搬大屋”和多买一套住宅单位收租的一些投资者打退堂鼓,首置人士的对手无疑减少了一截。

房地产研究机构CoreLogic RP Data表示,截至今年6月底的第二季,自住人士的房贷金额按季下降9.9%,至于物业投资者的房贷金额更大减12.6%。换句话说,物业投资者上季度的房贷额占整体房贷的比重降至25.4%,较过去10年来的平均36.3%比率明显低了10.9个百分点。反之,同期首置人士的房贷金额所占比重处于29.5%,较10年来的平均23.2%比率高出6.3个百分点。

很多理财专家建议,首置人士若能够储到至少两成首付才买房,这样就较理想,因为不用额外购买的按揭保险(Mortgage Insurance)。一般而言,这项一次性的支出也不是小数目,少则数千澳元,大则上万甚至数万澳元,视乎贷款人的借贷成数和房而定。

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