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宁错过莫买错 越洋置业先看锦囊
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买房是否真的越贵越好?
当然，疫苗作为对付新冠肺炎的终极武器，也总会有面世的一日，到时经济以至是房市料有望否极泰来。
提到隔山买“楼”，鉴于近年香港人对澳洲物业的兴趣提升，澳洲部分房盘也会在香港进行展销，当中不少属于雅柏文楼花（Off-the-plan）。在90年代已在香港和印尼雅加达等亚洲地区推销澳洲房盘的陈伟表示，香港等地的海外投资者如有意购买澳洲房盘的楼花，其中一个重要考虑因素便是发展商的背景，宜选择中大型的发展商。
斥巨资选购豪宅 还是小额买小房？
从投资的角度而论，究竟是买豪华大单位还是入市门槛相对较低的小单位是上策？陈伟指出，一般情况下，悉尼的雅柏文价格如果超过300万澳元（即大约1,683万港元或1,500万元人民币），租金回报率会呈“反方向”走，即租金回报率不会因应房价高昂而水涨船高；说到独立屋，尽管屋价高达千多万澳元，租金也只不过是二千多澳元，租金回报率不见得会很高，因为在目前的悉尼租务市场，每周租金超过3,000澳元的住宅欠缺市场。
陈伟建议，如果海外投资者有能力花300万澳元买一套物业，倒不如把这笔钱分做两部分，购买两套分别百多万澳元的物业，租金回报率反而更高，一般可达到4.5%至5%；若你投资一间三、四百万澳元的住宅，租金回报率或只有2%至3%。
关于选择置业地点，陈伟认为悉尼北岸和东区长远计都具备较佳潜力；反之，被不少人视为可受惠于“新机场效应”的西区，住宅供应在过去数年大幅增加，或需多一段时间才能真正消化，升值潜力只好拭目以待。
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