房市攻略
Sydney 10月18日
澳元:人民币=

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

首页 > 财富 > 房市攻略 > 正文

房贷减息战开启 业主转按好时机

by 历文 澳洲新快网. Jul.30, 2020 0 1
分享到:

0c7c73db4a5213581e9b4715a6ad4c9d.jpg


另外,部分业主会在申请转按之际,顺道提出加按。所谓的加按,变相就是业主加大贷款额,把物业升值的那部分套现出来。同样地,银行在审批时也需要为物业重新估价。举例说,你在多年前以40万澳元买入一个单元,如今升值至60万澳元,而业主尚欠银行30万澳元贷款,按八成按揭成数来计算,业主最多可以套现18万澳元。

业主通过加按来套现,所得到的资金可以用来多买一套房子来收租,或者是用来协助子女支付买房的首付。

重点来了,现阶段是否申请转按或加按的黄金机会?

以塔斯马尼亚州为基地的中小型银行Bank of Us,最近宣布把1年期、2年期和3年期的定按利率降至1.99厘,是澳洲有纪录以来最低的房贷利率水平。虽然Bank of Us的目标客户群都是塔州的居民,但一些专家相信这是“房贷减息战”的前奏,并有机会延伸到每一个州和领地。

 

可节省多少利息?

 

澳洲按揭及金融协会(Mortgage and Finance Association of Australia,简称MFAA)的首席执行官费尔顿(Mike Felton)表示,对于房贷人士来说,如今显然是极佳的机会,向银行争取最低的房贷利率和进行转按,他相信陆续会有银行加入削减按揭利率的行列。

假设你把房贷转按到另一间银行,贷款额为30万澳元,3年期定按利率是1.99厘,每月还款额仅为1,107澳元。若以3厘的浮按利率来计算,业主每月须还款1,265澳元。

点赞

房贷减息战开启 业主转按好时机

复制本文链接

分享到:

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

发表评论
评论
验证码
captcha
提交评论
以上留言仅代表个人观点,不代表澳洲新快网立场
为您推荐
最低息两年期定按何处寻?

最低息两年期定按何处寻?

随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.11, 20210
买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!

买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!

在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.09, 20210
如何让你的租盘鹤立鸡群?

如何让你的租盘鹤立鸡群?

长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.04, 20210
遥距竞投物业 切勿“所托非人”

遥距竞投物业 切勿“所托非人”

“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.03, 20210
澳房市牛年首月牛气冲天

澳房市牛年首月牛气冲天

澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.02, 20210
参与物业拍卖 先要知道六件事

参与物业拍卖 先要知道六件事

面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Feb.17, 20210
房贷减息战尚未结束……

房贷减息战尚未结束……

面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Feb.08, 20210
牛年旺房市?悉尼屋价年中前可涨六位数……

牛年旺房市?悉尼屋价年中前可涨六位数……

早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Feb.01, 20210
毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场?

毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场?

在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jan.22, 20210
悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手

悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手

因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。

房市攻略
by 木木 《每日电讯报》. Jan.21, 20210
加载更多

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈