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购置物业 怎样开价？
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大家或许会问，疫情之下，难得找到买家，如果最后因为价钱谈不拢而令到交易告吹，卖方中介还不是一分钱佣金也收不到吗？
开价之前 买家应早设上限价
事实上，你这样想没有错，事关卖方中介都很希望做成交易；不过，卖方中介的委托人始终是业主，若他们所找到的准买家，所开出的价钱全部“偏低”，中介也很难向卖家交代，所以，到头来，卖方中介们很多时都会建议准买家，以贴近叫价的水平出价。
所以，除非准买家有买方中介（Buyers Agent）代劳，代你跟卖方讨价还价，否则在议价过程中，你就要自己多做点功课，估算出有关物业的价值，然后再向卖方出价。正所谓知己知彼，准买家应该多点参同区相类似物业的成交，这样将可以让你在开价时有更好的概念。
开价之前，准买家理应心中有数，清楚知道自己可以负担兼愿意付出的最高价钱，这个价钱就是你经过研究同区同类型物业的成交价后，所设下的出价上限。
准买家不用以心目中的上限价去开出第一口价，事实上大多数准买家的第一口开价都会低于心目中的上限价，明白到在讨价还价的过程中，卖方也可能会要求你开出高一点的价钱。
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