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置业黄金机会已降临?

by 历文 澳洲新快网. May.27, 2020 0 2
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政府放宽限聚令,容许恢复现场物业拍卖。

 

截至今年3月底,即新冠肺炎疫情在澳洲开始肆虐之际,首置一族依然勇于入市,涉及首置者的房贷批出额占整体的29.3%,创下2010年以来最高的比率。

若不是疫情于3月底、4月初开始恶化,迫使政府加强实施限聚令,暂禁现场物业拍卖和公开看房,以及商业活动大减而导致不少人失业或遭减薪,首置活动可能早已更趋活跃。

随着政府最近分阶段放宽限聚令,加上房价在疫情下有所调整,首置人士似乎有卷土重来之势。多位物业中介表示,在房价下调和利率偏低的双重效应下,很多首置者无惧疫情,开始重新寻找合适的居所,而业界近期接获的楼盘查询,很大部分是来自首置人士。那么,现阶段是否首置者入市的好时机?

谁具条件在疫情下买楼?

Ray White的Erskineville分行的董事斯托克(Shaun Stoker)表示,如果夫妇或伴侣二人都有稳定的工作,家中有两份收入,在目前的低息环境下,供楼支出可能跟交租开支相差无几,让这些人有条件买入自己的第一套物业。

尤其是在华人和其他亚裔人士圈子,他们只要有能力,都倾向于自置物业,因他们认为租房子长远计只是“帮补业主供楼”。与其一直租住单位,倒不如自己努力储钱,或向家人求助,当储起或筹措到足够首付就马上行动。

此外,疫情之下,不少人面临财政困难,当中自然有一部分人是物业投资者,若他们发觉自己暂难应付每月的房贷供款,可能会较愿意减价卖房。换言之,打算买房的置业人士便有更大的讨价还价空间。

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