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供房感吃力 如何跟银行“坦白”？
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第四步：向银行申请“房贷还款假期”（Mortgage Repayment Holiday），即申请暂缓支付每月的房贷还款。当然，若你有能力的话，就算暂时不供本，最好都是继续定期供利息，俨如自制的“DIY供息不供本还贷方式”，以免出现“利迭利”的情况。
大家必须知道，就算银行向你批出“房贷还款假期”，期间所产生的本金和利息始终要偿还，只不过是给你多一点时间去储钱还款！若你连偿还利息也感到很吃力，到头来你或许要更长的时间才能供满房子。
如果你可以把房贷转按……
若你具备转按的条件，并在其他贷款机构成功申请利率较低的房贷，你将可以节省房贷利息。
假设你的未偿还房贷是40万澳元，还款期尚余25年，而目前的年利率为3.15厘，按此推算，期间你须支付的本金和利息合共是578,460澳元，相当于每月还款1,928澳元。若你转按到一个利率较低的房贷机构，比方说年利率是2.65厘，每月的还款额会降至1,825澳元，全期还款额为547,450澳元，累积省下31,010澳元。
当然，一个真正能让你节省更多利息的房贷产品，必须具备的其中一个条件，就是附设有对冲账户，你可以随时向对冲账户额外存款，藉此降低用来计算利息的金额；与此同时，对冲账户内的金钱可以随时按需要而提取。
此外，作为一位精明的房贷人士，你可以善用你的信用卡去支付每月的日常开支，每月到期偿还卡数时才由对冲账户把钱调到信用卡账户。不过，前提是你必须每月完全清还卡数，因为信用卡欠款利率是远高于房贷利率的。
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