用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
尽管新型冠状病毒肺炎疫情有蔓延趋势,可是澳洲房市今年来依然一片畅旺,住宅拍卖清出率远超过去年同期。不过,假如新冠肺炎疫情急剧恶化,到时候澳洲房市的风向会否逆转,改吹“疫风”?
要估算澳洲房市去向,先要评估澳洲经济形势。老实说,新冠肺炎疫情肯定对澳洲经济造成打击,问题只在于影响程度有多深。假如澳洲经济因为疫情进一步转差而堕进技术性衰退,澳洲房市即使未必会马上步入寒冬,但市场气氛再度转凉就恐怕会在所难免。
疫情对住宅需求有何负面影响?
新冠肺炎疫情对澳洲房市的潜在负面影响,主要有以下四点:
房市真的全无潜在利好因素吗?
凡事看两面,在现时的新冠肺炎疫情下,房市也不是全无有利的潜在因素,而有助于稳住房市的潜在正面因素,包括:
沙士翻版 危中有机?
自从澳洲房市于去年年中见底,房市一步一步回复昔日光彩,部分房地产业界人士更甚为乐观,憧憬悉尼和墨尔本等澳洲大城市的住宅价格会在今年再创新高。然而,新冠肺炎突然杀到,这难免会对房市前景加添一重不明朗气氛。
当然,也有一些人认为“有危便有机”,不明朗的气氛会使到房价升势放慢甚至稍为向下调整,这将是入市良机,因为在大数情况下,房价长线都是趋于向上。正如在中国香港,当年“沙士”(SARS)大爆发,引致当地楼价狂泻,如果当年你有“胆识”趁低吸纳,如今的累计回报会极之可观。
无论如何,我们都没有一个能准确预测将来的水晶球,现阶段难以百分百准确判断新冠肺炎疫情何时会过去,以及这一波疫情对经济所造成的打击有多深远。所以,大家在计划投资物业的时候,除了考虑家庭实际需要以及可以承受的风险,也要密切注意疫情对房市气氛的影响,比方说观察住宅拍卖清出率的变化,留意清出率会否一下子骤降。
相关链接
澳洲房市会否吹“疫风”?
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
1能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱?
2昆州增4新冠本地传播病例,患者曾去过新州,大布里斯班紧急封城3天
3澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
4菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
5新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
6在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
7昆州目前有2新冠感染集群 ,已有15人确诊,暴露场所全名单公布
82021澳洲中国东北总商会理事会议召开
94月2日-5日佛诞节南天佛诞园游会 精彩活动等你来
10外交官夫人甜带你看世界--慈善与商业相互相生
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
全澳新冠29343例,昆州再增2本地病例,新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱?
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席?
全澳新冠累计29293例,昆州和新州有海外输入
498680罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
582101昆州增4新冠本地传播病例,患者曾去过新州,大布里斯班紧急封城3天
840130用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈