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老旧住宅连未获批“奶奶屋” 也卖130万元!

by 历文 澳洲新快网. Feb.17, 2020 0 0
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面对悉尼房市升温,首置人士争相入市,并且越来越多人担心“赶不上房市尾班车”,在这样的气氛下,一些质素相对较次的住宅物业,原来也会有不少捧场客。

 

位于悉尼西区Auburn区Dudley Street的街角位置,一间外形老旧兼需要做一些维修的独立屋,连同一间尚未获批的“奶奶屋”(Granny Flat),刚于上周末以130万澳元卖出。

这间独立屋占地708平方米,主屋有三个卧室,过去15年一直用来出租。此独立屋有前后两个有盖平台、独立洗衣房,以及一个面积不大但平坦的后院。此住宅被形容为宜居,但需要做一些修缮。

占地面积大 但需作修缮

此独立屋还附设一套两卧室“奶奶屋”,每个卧室都有内置衣柜,另外开放式厨房与客饭厅相连,室外有一个面积不小的阳台。“奶奶屋”近年才兴建,外形较主屋还要新。不过,由于建筑商在建屋期间未有递交所需的全部文件,所以这间“奶奶屋”一直未获发“正式居住证”。

无论如何,这套住宅还是吸引到不少准买家。物业中介表示,合共有54位准买家查询此物业的资料,并有大约40组人士前来看房;而在拍卖当日,共有11位准买家登记参与拍卖,最后只花了5、6分钟便“分出胜负”。
中介指出,在Auburn区,街角位置的住宅甚受欢迎,加上物业所坐落的土地面积很大,而且位处所在街道的高点,所以吸引到不少捧场客。再者,虽然附设的“奶奶屋”尚未获发居住证,但拥有一个近乎全新的厨房。

原业主于2002年4月以46万澳元买入此独立屋,如今以130万澳元放盘,账面上赚了84万澳元,相当于物业升值了183%。

 

附设的“奶奶屋”有一个近乎全新的开放式厨房。

 

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