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你知道吗?你买的楼花可能不值购房价格

2019-10-21 来源/澳洲新快网 編輯/Iris W

澳洲主要城市的公寓房产市场的信心动摇,楼花买家受到严重打击,越来越多的新建成的新房的交房实际价值低于他们最初购买的价格。

据澳洲晚间时事节目《7.30》揭露,悉尼60%和墨尔本52.9%颇为抢手的楼花公寓(off-the-plan)建成时的实际市场价值都低于其签订合同时的价格。

据澳洲广播公司报道,房地产数据分析公司CoreLogic 8月份的最新数据显示,近三分之一的悉尼楼花买家搬进了新公寓,但其实际价值比他们购买至少低了10%。

据了解,昆州43.1%单元房的价值低于购买金额,而在西澳则有22.5%的公寓低于其合同价值。

欧宝塔——典型例子

去年,当发现澳宝塔(Opal Tower)公寓出现裂缝时,居民们都被疏散。

CoreLogic的研究负责人劳利斯(Tim Lawless)称,与一开始2016年到2017年那些被出售的新建成的楼花公寓相比,现在的市场大有不同。

劳利斯称:“悉尼和墨尔本的房产价值每年以15%至20%的速度上涨。”

“现在你要考虑到悉尼的房价到2019年下跌了15%,而在墨尔本,价格下降了约11%。”

“许多楼花购房者已经注意到,他们几年前购买的这个房子的市场价值发生了根本性的转变。”

劳利斯表示,高层建筑行业出现了供过于求的现象。

但他说,对建筑品质、修复问题公寓的花销成本和易燃涂层的问题都加重了担忧。

他说:“这可能也会给行业内人带来压力,也可能会影响这些房产的转手价。”

在过去两年里,一系列负面新闻一直困扰着公寓房地产销售市场,据了解,继去年圣诞节前夕悉尼澳宝塔和今年6月马斯科塔(Mascot Towers)因安全问题被疏散等,都使澳洲房地产市场处于更加不稳定的状态。

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