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塔州租户收入微上升 房租却被涨80刀

2019-10-10 来源/澳洲新快网 編輯/Iris W

克兰菲尔德(Karen Cranfield )称虽然她目前租住的三居室还不错,但橱柜的门上的把手已经掉下来了、只有一个小花园、她自己修补了墙壁上的几个洞。并且她提到,房租并不便宜,她住在位于霍巴特郊区的罗克比(Rokeby)地区,房租在12个月内从每周320涨到了400澳元。

克兰菲尔德每周租金仅比郊区个人平均收入少100澳元。

这位清洁工兼健身教练说:“一切都结束了,我差点就崩溃了。”

“这本应该是一个低收入人群能够生活负担得起的地方,这简直太可笑了,荒谬至极!”

据了解,霍巴特地区房屋租金同比涨幅最高,为9.8%,平均单个单元房租金涨幅为13%。但工资仅同期增长2.4%。

塔州首都房屋空置率相比其他首府城市最低。这相当于截至9月底空置的可出租房屋仅120套。

塔州租户联盟(The Tenants' Union of Tasmania)的科利奇(Tony Collidge)表示,

“目前来讲,真正令人感到担忧的是投资者并没有真正进入市场,这可能导致市场上可投资资产数量减少。”

“这将给已经存在的房地产短缺问题带来更大的压力。”

塔州租户联盟一直在争取可以修订相关法律,以减轻像克兰菲尔德这样租房者的压力。

首席律师巴特尔(BenBartl)称,工会希望对租金上涨设定上限,因此房东有义务证明租金的任何上调都是合理的。

根据塔州法律规定,要由租户来证明房租上涨是不公平的。克兰菲尔德表示,当她想要维权、跟自己的房地产中介申诉时,她被建议先看看其他地区的房产租金。

巴特尔表示:“我们每天都接到来自租房者的电话,他们要么忧虑自己不得不住在租金持续上涨的现住址,要么担心要被迫寻找新住处,但新住处有可能他们带来租金上的压力。”

“不幸的是,塔斯马尼亚州的法律规定,房屋租金不被市场规定限制,都可以上涨。”

科利奇表示,想要解决霍巴特房地产短缺的问题并不容易。他指出,州内建筑商数量的不足,以及他所说的的“规划计划老旧”,都是造成该问题的根源之一。


 

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