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年轻租客愿付高房租 新州最多租客有压力

2019-09-19 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

新州租客面临财务压力的比例最高,达到43%。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,澳洲统计局(ABS)将“租赁压力”定义为租客需将家庭收入的30%以上用于缴纳房租。

据悉,Realestate与澳本地媒体Pedestrian.TV联合对18岁至39岁的租客群体展开调查。

结果显示,新州租客面临财务压力的比例最高,达到43%。维州、澳洲首府领地、西澳和塔州紧随其后,比例均为40%。南澳的比例略低一些,为39%。昆州为36%,北领地为23%。

尽管如此,有72%的受访者未曾对所支付的租金产生疑问,他们认为自己所付的租金是合理的。

Realestate的经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,很多租客很乐意为有质量的生活方式和设施支付更高的租金。年轻人最喜欢租房,他们通常会在买房之前先租房居住,因此倾向于选择生活有趣的地方。通常他们会选择在租金较昂贵的地方租房,但最后会在房价较便宜的地方买房。他们知道自己支付了高额租金,但并没有期待在这类地区居住很久,所以认为为生活方式付出的价格是合理的。

调查结果还发现,没有具体哪个地方的租金压力开始缓解,但较大的城市郊区租赁压力是最大的。虽然主要城市外围的租金可能低一些,但对于通勤者来说,这类地区的薪资较低,交通成本则更高。

在悉尼,周收入在500澳元至1000澳元之间的租客面临租金压力的比例为64%,墨尔本则仅为37%。

悉尼租赁压力较高的地区包括大西悉尼(Greater Western Sydney)和霍克斯伯里(Hawkesbury),有60%至70%的租客面临压力。上北岸(Upper North Shore)和南部悉尼(Southern Sydney)则有40%至50%的租客面临压力。

墨尔本方面,外围地区的租赁压力较高,包括雅拉山脉(Yarra Ranges)、休姆(Hume)、 莫宁顿(Mornington)和马斯顿山区(Macedon Ranges)。

柯尼兹比还表示,低收入地区的居民更有可能面临租房压力,尤其是在澳洲住房成本最昂贵的悉尼。租客要比房产买家年轻,收入相比之下低一些。如果是单亲家庭,则更有可能成为租客。

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