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澳洲梦碎?澳几代年轻人有房率快速下滑

2019-09-12 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

一份新报告显示,澳年轻人拥有房屋的比例在几代人间快速下降。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,一份新报告显示,澳年轻人拥有房屋的比例在几代人间快速下降。

据澳洲健康与福利研究所(Australian Institute of Health and Welfare)官方数据分析结果显示,婴儿潮一代在20多岁时,拥有房产者的比例高于现在的年轻人。

在1976年,年龄在25岁至29岁间的群体中,有54%的人拥有一套房产。在过去40年中,同年龄段群体拥有房产的比例大幅下降至37%。

年龄在30多岁的澳人拥有房产的人数比例也出现下降。

1971年,年龄在30岁至34岁的群体中,有64%的人拥有房产。到了2016年,同年龄段的群体中该方面比例下降至50%。

近几十年来的高移民水平被认为是导致房价飙升的原因。该报告指出,大部分移民在主要城市定居,使得这类地区的房屋需求上升。澳洲人口增长使得房屋、其它服务和基础设施需求增大。海外移民也是影响房屋需求增大的因素。

随着澳洲人口增长,独立屋和公寓的中位价与平均收入水平的比率也上升。

在2016年至2017年间,有67%的澳洲人口增长集中在悉尼、墨尔本和布里斯班。婴儿潮一代是这一趋势的较大受益者,2016年,年龄在65岁至69岁间的群体拥有房产的比例达到82%。

不过,并非所有较年长的澳人均从房价增长中获益。接近退休年龄的群体拥有房产的比例下降。尤其是自1996年以来,年龄在50岁至54岁的群体中,拥有房产的比例从80%降至74%。20世纪60年代出生的X世代澳人是现在难以负担房价的群体之一。

据了解,目前,悉尼的中位房价为877,220澳元,是全职员工平均收入水平85,000澳元的10倍。购买该价位房产,买家收入需要达到15.6万澳元才无需面临贷款压力。

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