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澳洲城市居民若迁往地方 通勤房贷均减半

2019-08-07 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

澳洲首府城市外郊居民迁至地方城市生活会更好(Domain网站图片)

最新一项研究显示,澳洲部分大城市外郊的居民如果迁往地方中心生活,经济状况会更好。

据Domain网站报道,澳洲地方研究所(Regional Australia Institute)周三发布的最新报告显示,澳洲城市居民搬到地方城镇生活,可能会出现小幅减薪,但是通勤距离将减半,房贷也将大幅减少。

澳洲地方研究所联合首席执行官霍顿博士(Dr Kim Houghton)称,对于正在考虑搬家的居民来说,房价与平均收入比是个很好的衡量标准。

霍顿博士表示:“许多首府城市业主所支付的房贷是其他地方城市的两倍,但是平均工资却差不多。”

报告显示,悉尼外郊居民平均工资为80,088澳元,略高于新州地方城市居民的71,281澳元。

但是,搬至草木繁盛的地方后,普通住宅的价格减半。悉尼外郊中位房价高达1,006,105澳元,而新州地方城市房价仅500,967澳元。

平均而言,通勤距离将保持不变,均为近17公里。

墨尔本存在相似的模式。作为维州首府城市,墨尔本外郊居民的平均收入为75,067澳元,而地方城市居民的平均收入为59,396澳元。从墨尔本搬至地方,意味着房价至少减半。,墨尔本外郊中位房价为776,276澳元,而维州地方城市房价仅344,365澳元。通勤距离也将稍稍缩短1.3公里。

霍顿博士表示:“如果居民正支付着过高的抵押贷款,且上下班花费过长的时间,那么是时候考虑离开了。如果查看澳洲人口流动数据,就会发现已经出现这样的趋势。在过去数年里,离开悉尼的人口已高于迁入人口。”

人口统计学家库斯坦马赫尔(Simon Kuestenmacher)同样认为,澳洲许多首府城市已经越过临界点。

作为人口统计顾问集团(The Demographics Group)的调研主管,库斯坦马赫尔表示:“人们搬到这些地方城市后会过上更好的生活,这毫无疑问。收入可能会减少,但是住房成本会降低,通勤时间也会缩短。人们在地方城市可以重新赢回自己的生活。”

库斯坦马赫尔指出,刺激地方中心人口增长的主要挑战是增加就业,而这些城镇已经出现劳动力短缺问题。

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