在布里斯班预出售的房产。(澳洲广播公司图片)

据澳洲广播公司报道,较之于卖家早前购屋的价格,2019年的头三个月,12%的澳洲房产被亏本转售。

据CoreLogic房产分析师发布的最新报告指,这是6年来亏本转售房屋比例的最高点,也是房地产市场疲软的又一个迹象。澳洲今年第一季度的房屋转售亏损额达4.868亿澳元。从全国来看,珀斯和悉尼亏本转售的房屋占比最高,分别达到24.8%和19.9%。

据了解,相比购房用于自住的业主们,投资者更有可能亏本转售他们的房产。今年首季度,10.5%的自主业主所持房产被亏本转售,而投资房产则占到16.7%。

分析师库舍(Camer Kusher)在报告中称:“显然,所有业主都希望能够通过出售他们的物业获利。在市场走弱的情况下,自主型业主若能以同等或更优惠的价格购买下一套房,那么他们可能更愿意亏本出售(现有房产)。”

他还表示,相较于2018年12月季度,澳洲所有的首府城市3月份季度(房产)亏本转售数量都有所增加。

纵观全国,亏本转售房产占比差异悬殊:悉尼9%,墨尔本6.4%,布里斯班11.5%,阿德莱德8.4%,霍巴特2.1%及堪培拉10.2%。与此同时,珀斯和达尔文的房产亏本转售比例创下纪录,分别为32.8%和45.5%。

独立屋与公寓

CoreLogic表示,与独立屋相比,公寓更有可能亏本转售。3月份季度的数据显示,亏本转售公寓的比例(20.5%)远远超过了亏本转售独立屋出售的占比(9.5%)。

同时,相较于2018年12月季度(17.9%)及同年3月份季度(14.6%)的数据相比,亏本出售的公寓数量激增。

此外,相比去年12月季度(8.3%)及3月季度(7.1%)的数据,虽然有更多的独立屋业主亏本转售其房产,但比例增长的速度要慢得多。

相比2018年三季度(14.6%),12月亏损销售的公寓数量迅速增加,达到17.9%。