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房产没升值潜力?在这些区买房3年内能赚!

2019-06-08 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

比兰比尔高地(Bilambil Heights)。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,澳部分城区的业主在仅3年的时间里便有机会获益12万澳元以上,只需要将原来表现不佳的房产出售即可。

据悉,房产投资研究网站Sellorhold的新调查发现,买家出售其它地方表现不佳的房产后,在15个房价可负担城区买房,3年里能够赚得至少5万澳元收益。

从现在到2022年间,在堪培拉/昆比恩(Canberra/Queanbeyan)区域的查恩伍德(Charnwood)和卡拉宝(Karabar),房产买家能够获益额度最高,分别可赚得123,520澳元和122,546澳元。

在昆州和新州边界附近的比兰比尔高地(Bilambil Heights)排在第3位,在同样的3年内,买家有望获益105,787澳元。

另外进入前5名的还有布里斯班的安德伍德(Underwood)以及霍巴特的盖尔斯顿湾(Geilston Bay),在3年的时间里房价有望分别上涨97,727澳元和88,949澳元。

研究主管谢泼德(Jeremy Sheppard)表示,在达尔文和珀斯一些城区,房价预计呈现低增长的情况很常见,这意味着投资者最好得看得更远一些。

他指出,该研究结果表明,如果在这类地区徒劳地持有房产,每年财富都会缩水。精明的投资者意识到这种情况,通过简单的减少损失措施,即使在扣除交易成本的情况下,他们也有机会在几年的时间里便获益数万澳元。他们会选择出售房市表现不佳市场的房产,并在表现优异的地区买房。

以下是未来3年预计房价增长前景较好的地区

澳洲首府领地 — 堪培拉/昆比恩(Canberra/Queanbeyan) — 查恩伍德(Charnwood) — $439,483(中位房价,下同) — $123,520(预测3年中的价格增长,下同)

新州 — 堪培拉/昆比恩 — 卡拉宝(Karabar)— $525,599 — $122,546

新州 — 黄金海岸/堤维德岬(Gold Coast/Tweed Heads) — 比兰比尔高地(Bilambil Heights) — $559,164 — $105,787

昆州 — 布里斯班 — 安德伍德(Underwood) — $538,244 — $97,727

塔州 — 霍巴特 — 盖尔斯顿湾(Geilston Bay) — $475,613 — $88,949

维州 — 巴拉腊特(Ballarat) — 迈勒斯锐思特(Miners Rest) — $400,425 — $79,644

南澳 — 阿德莱德 — 圣玛莉斯(St Marys) — $477,602 — $78,955

塔州 — 霍巴特 — 奥斯汀费里(Austins Ferry) — $404,453 — $72,635

南澳 — 阿德莱德 — 伯肯赫德(Birkenhead) — $418,158 — $71,945

南澳 — 阿德莱德 — 拉格斯北(Largs North) — $428,047 — $64,039

昆州 — 阳光海岸(Sunshine Coast) — 库鲁因(Kuluin) — $509,258 — $62,817

新州 — 纽卡斯尔(Newcastle) — 梅特兰(Maitland) — 拉格斯(Largs) — $555,042 — $60,986

南澳 — 阿德莱德 — 克罗伊登公园(Croydon Park) — $468,535 — $58,470

塔州 — 霍巴特 — 旧海滩(Old Beach) — $448,259 — $50,958

新州 — 纽卡斯尔/梅特兰(Newcastle/Maitland) — 提南比特(Tenambit) —$442,552 — $50,089

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