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维州拖欠房贷人数创2年新高 哪邮区最糟?

2019-04-04 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

维州拖欠贷款人数创下两年来新高。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,维州拖欠房贷人数创下两年来新高,且这种情况有可能变得更糟。

据悉,墨尔本房价下滑使得原本已经济拮据的家庭面临更大压力,需要卖房的家庭处于劣势。

穆迪投资服务公司(Moody’s Investor Services)的“澳洲抵押贷款拖欠地图(Australian Mortgage Delinquency Map)显示,该州拖欠贷款最糟糕的邮区是马尔格雷夫(Mulgrave),每100位业主中就有约3位拖欠至少一个月贷款,比例达到3.5%,在全澳排名第15位。

调研机构CoreLogic的最新数据显示,该城区的中位房价在过去一年下滑5万澳元,降至85万澳元,降幅为5.6%。

尽管维州拖欠贷款人数增多,平均有1.39%的业主拖欠至少一个月贷款,但该比例仍比全澳平均水平1.58%低。

Moody’s的分析师阿莱娜(Alena Chen)表示,房市疲软使得那些拖欠贷款的业主面临比过去几年更大的风险。业主因无法偿还贷款而选择出售房产不再像以前那样容易。虽然目前经济发展情况良好,但预计未来12个月,拖欠房贷的人数会增多。

她还指出,拖欠贷款率较高的邮区投资者或仅付息贷款者人数较多,这类买家更有可能拖欠贷款。

据悉,维州上一次拖欠贷款最糟糕的情况出现在2016年,当时有1.43%的业主未及时还贷。

维州拖欠贷款情况最糟糕的十大邮区:

3170 —马尔格雷夫(Mulgrave) — 3.57%

3037 —西德纳姆(Sydenham)— 3.12%

3008 —达克兰(Docklands)— 2.95%

3064 —克莱基伯恩(Craigieburn) — 2.85%

3023 —伯恩赛德(Burnside )— 2.77%

3630 —夏普顿(Shepparton)布兰迪特(Branditt)— 2.76%

3840 —吉普斯兰(Gippsland)德里菲尔德(Driffield)— 2.64%

3178 —罗维尔(Rowville) — 2.53%

3976 —汉普顿公园(Hampton Park)— 2.51%

3020 —阿尔比恩(Albion)— 2.34%


 

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