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悉尼大量高层住宅恐存缺陷 或将成棚户房

2019-02-05 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

悉尼大量高楼被指面临重大缺陷及安全隐患。(9号台图片)

据9号台报道,住房及银行分析师诺斯(Martin North)称,澳洲建造了“一代”可能在短短20年内就会沦为“棚户房”的房产。

诺斯在接受9号台《60分钟(60 Minutes)》栏目采访时,指责开发商及房地产业以惊人的速度“匆匆修建”高层建筑。他提醒观众,高楼面临重大缺陷及安全隐患的紧迫问题。

“在澳洲各地,如此多的物业正在匆匆建造或已仓促建成,但它们存在重大缺陷。”诺斯表示:“坦率地说,我认为我们建造了整整一代可能在二三十年内沦为棚户房的房产。”

在诺斯受访之前,悉尼澳宝塔(Opal Tower)去年平安夜曝出开裂问题,引发住户大疏散。

诺斯认为,澳宝塔只是数千栋或正面临或即将面临严重缺陷的建筑之一。“我真不会从这些高层建筑买一套房,我认为房价、建筑质量及其他诸多方面多存在大量风险。”

参与撰写有关调查报告的新州前财政厅长兰伯特(Michael Lambert)在《60分钟》栏目中表示,一些开发商及建筑商带来高度风险,他们正在偷工减料,以便让其房产尽早投入市场。“我觉得你会发现有大量项目存在缺陷……多达数千个。”

兰伯特称,有关安全隐患促使他开始致力于房地产业的全面改革。

与此同时,随着房价的下跌,越来越多的高层公寓及其他住房业主将被迫转售物业。诺斯在《60分钟》栏目中预测房价跌幅或将高达40%。

“这不会一夜之间发生。”诺斯预计房价会(先)出现20%至30%的下滑,但相关国际问题如果持续,40%的跌幅预期并非牵强。”

“20%至30%的跌幅是我对当地危机的最乐观预期,但随着国际问题的蔓延到本地房市,将把我们拖入更不乐观的境地。”

兰伯特预测了面临危机的一些城区、地区,指出悉尼西部或将存在重大问题。“我看到霹雳镇(Blacktown)和金宝镇(Campbelltown)、甚至一些东部城区都出现问题。”

“可能如你所料,从西悉尼、宝琴山(Baulkham Hills)到德鲁伊山(Mount Druitt),这些地区拥有最多背负“负资产”的居民。”

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