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在州府市买房 收入需达多少才没还贷压力?

2018-09-01 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

在悉尼、墨尔本和堪培拉,有意买房者的年收入仍需达到6位数,才能舒适地拥有一套房产。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,虽然今年澳洲房价有所下滑,但在悉尼、墨尔本和堪培拉,有意买房者的年收入仍需达到6位数,才能舒适地拥有一套独立屋。

据房产比价网站RateCity的研究主管庭德尔(Sally Tindall)表示,当收入的30%或以上被用于还贷时,则视为面临贷款压力。

该网站以中位房价和买房的前期费用为基础,计算出在各州府城市购买独立屋或单元房所需要的年收入。

结果显示,悉尼毫无意外是最昂贵的城市。有意买房者年收入需超过16.1万澳元,才能在该市购买一套独立屋且避免面临贷款压力。即使购买的是单元房,年收入也需要达到12.1万澳元。

目前,悉尼的中位房价仍接近100万澳元。20%的首付加上印花税等费用,前期费用平均超过24万澳元。

另一方面,购买独立屋所需年薪最低的州府城市是霍巴特,平均为74,076澳元。单元房方面最低的则是达尔文,为50,356澳元。

本周三,西太银行(Westpac)宣布房贷款标准浮动利率将上调14个基点,于9月19日正式生效。这意味着,贷款额度为30万澳元的家庭,每个月需要偿还的贷款额将增加35澳元。

首次置业者受影响将是最为明显的。

据澳洲统计局(ABS)数据显示,年龄在21岁至34岁之间的澳人年收入约5.6万澳元。

还有研究显示,由于高昂的生活成本和前所未有的债务水平,年轻澳人与父母同住的时间更长。

澳洲证券与投资委员会(Australian Securities and Investments Commission)也警告称,年轻澳人正因过度的信用卡债务陷入困境。

在各州府城市,买房且避免面临贷款压力所需的年收入水平:

悉尼: $161,859 (独立屋);$121,026 (单元房)

墨尔本: $131,830 (独立屋);$92,280 (单元房)

堪培拉: $109,624 (独立屋);$71,528 (单元房) 

布里斯班: $87,343 (独立屋);$62,011 (单元房) 

达尔文: $82,282 (独立屋);$50,356 (单元房) 

霍巴特: $74,076 (独立屋);$58,561 (单元房) 

阿德莱德: $75,556 (独立屋);$53,220 (单元房) 

珀斯: $78,088 (独立屋);$64,026 (单元房)

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