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爱搬家的澳人“搬不动”了 究竟为什么?

2018-08-30 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

相关数据显示,澳洲是全球人口流动性最大的国家之一。(Domain图片)

据Domain报道,澳人很爱搬家,这其中有部分原因是每年有很多租客在寻找新的住房,还有不少新移民来到澳洲。

澳人爱搬迁

在5月份公布的研究报告《人口转变:了解澳洲的国内迁移》(Population shift: Understanding internal migration in Australia)中,相关数据显示,澳洲是全球人口流动性最大的国家之一。在2011年到2016年间,有约39%的澳人更换了住址,高于全球21%的平均水平。

研究还指出,居住在珀斯、墨尔本、悉尼和布里斯班等州府城市的居民搬迁活动较多。

不过,该研究也指出,虽然仍有很多澳人进行搬迁,但澳洲的总体搬迁活动自1996年以来已经减少了10%,跨州搬迁的数量也减少了25%。

Domain的经济师威尔特(Trent Wiltshire)表示,该集团数据也显示类似结果。在今年第一季度,澳洲的住宅周转率降至10年平均水平5.3%以下,并且低于5%。

相关数据显示,澳洲是全球人口流动性最大的国家之一。(Domain图片)

澳人更少搬家的原因

据行业专家指出,澳人搬家活动减少,有多方面原因。

威尔特指出,人口老龄化是其中一个影响因素。

昆士兰大学研究员查尔斯-爱德华(Elin Charles-Edwards)也同意该观点。另外她还指出,缺少可负担性住房也是原因之一。恶化的住房可负担能力使得年轻人在父母家中居住的时间更长。

再者,双收入家庭增多,赚取收入的双方都需要考虑到事业问题,因此也使得夫妇家庭较难搬家。

澳洲住房和城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute)的研究员威兰(Stephen Whelan)也认为,搬迁成本及住房可负担能力是影响澳人搬家的因素。搬家有很高的固定成本,买卖房产的经济和精神成本也很高。

应该采取什么行动

威尔特认为,如果促使澳人搬迁活动降低的因素是恶化的住房可负担能力,则各级政府应该实行措施进行改善,例如增加城市的住房供应等。如果影响因素是较少的就业机会等,也应该采取措施解决就业方面问题。

威兰则指出,搬迁活动减少可能会影响就业市场,因此需要消除与就业相关的障碍。

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