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愁!悉尼房价高 千禧一代或要租房到老

2018-04-19 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

房产专家警告称,悉尼的千禧一代面临租房到40多岁,甚至要终身租房的情况。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,房产专家警告称,悉尼的千禧一代将面临租房到40多岁,甚至终身租房的情况。

此前,澳洲房建及城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute)的报告指出,过去10年,澳租房住的家庭数量剧增38%。其中,年龄在30多岁的群体增幅最大。目前在悉尼,能够拥有房产的业主年龄通常要接近38岁。

房产专家表示,按照这种趋势,很多悉尼的千禧一代在终于存够一套普通住宅的首付时,他们的年龄已经太大,难以获得30年期的贷款。

这主要是由于该市的高房价所致。目前悉尼的中位房价为878,325澳元,置业者存够20%的首付以及印花税费用至少需要超过21万澳元。

澳洲首次置业者组织(First Home Buyers Australia)负责人辛格(Taj Singh)表示,40岁下旬或50多岁的首次置业者很难从银行获得贷款,因为他们需要偿还贷款至70多岁,而银行方面会担忧,届时他们可能拖欠贷款。

在这种情况下,很多人只能选择放弃购买房产,并终身租房,把钱用于养老或享受生活方面。

人口统计学家麦克林德尔(Mark McCrindle)指出,悉尼千禧一代面临的挑战要比全球其它城市的同龄人大。

近期,英国有一份研究指出,该国半数在1981年至2000年间出生的人需要租房至40多岁,有1/3的人即使退休仍要租房。而悉尼千禧一代面临的挑战则更甚。因为该市的房价和薪资之间的差距更大,在全球来说仅次于中国香港。

Demographia公司的研究则显示,悉尼居民的平均收入为8.3万澳元,而该市独立屋的中位房价则是其11倍,单元房中位价则高近9倍。

千禧一代似乎也已经注意到难以买房的情况。

此前,贷款对比网站Lendi的一份研究就指出,澳洲年龄在18岁至34之间的群体,有56%的人认为自己毕生无法买房。金融对比网站Finder的调查也显示,有47%的租户表示如果房价继续上涨,他们会考虑终身租房。

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