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维州住房空置税实施首年 仅仅征得540万

2019-07-08 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

维州住房空置税实施首年 仅仅征得540万

墨尔本住房空置税实施首年征得540万澳元(《先锋太阳报》图片)

尽管墨尔本住房空置率稳步上升,但是针对空置房屋业主征收的税收收入仅为预期的四分之一。

据《先锋太阳报》报道,墨尔本空置住宅土地税生效首个财年,给政府带来仅仅540万澳元收入。根据政府原本的预期,这项税收可在4年里收获超过8,000万澳元。

尽管当局尚未披露缴纳这项税款的业主的数量,但是考虑到征税基准为房屋或公寓价值的1%,这一数字很可能不到1,000人。

维州政府主张有必要征收空置住宅税,以迫使投资者出租房产。

代理财政厅长斯科特(Robin Scott)表示:“在维州众多居民努力购买寻求可负担住宅的时候,不应该有房屋闲置。”

市场调研公司SQM Research估测,今年5月份墨尔本住宅空置率为1.8%,意味着有10,349套房产空置,高于去年同期的1.4%。

根据租房广告,墨尔本东南部和西南部的住宅空置率已增长至2%以上。

非盈利机构繁荣澳洲(Prosper Australia)依据用水情况分析,墨尔本空置住宅可能多达6万套。

空置住宅土地税适用于墨尔本16个地方议会辖区,包括雅拉(Yarra)、莫兰德(Moreland)、菲利普港(Port Phillip)和贝赛德(Bayside)。业主名下并非作为主要住所的住宅或公寓,若在日历年度内空置6个月以上,则将被征税。

维州税务局(State Revenue Office)通过水费、电费以及租金收入等数据来识别空置房产。

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