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税务局:近9成投资者申报租金减税时犯错

2019-03-15 来源/澳洲新快网 編輯/澳洲新快报

近9成房产投资者在申报租金减税时犯错。(Domain图片)

最新研究显示,近90%的房地产投资者在申报租金减免时均会犯错。澳洲税务局(ATO)已开始着重审查纳税期间收到的房产相关税减申报表,把枪口对准了房产投资者。

据Domain报道,澳洲税务专员乔丹(Chris Jordan)周四在霍巴特的一次讲话中表示,超过210万纳税人在441亿澳元申报收入的基础上提出了共474亿澳元的税务减免。

他说,这笔申报税务减免额的大小使人不由对潜在收入的风险感到担忧。

而随着联邦大选的到来,房产投资问题必将成为两党的关注重点。工党已明确表态,将仅允许新房及已有投资享受负扣税减免。联盟党则表示将维持现行负扣税政策。

但目前澳洲房产市场的现状是,由于银行收紧放贷,澳洲两个最大城市的房价已双双下跌,整体房市陷入疲软。

乔丹对税务代理表示,税务局一直在对纳税申报单进行随机抽查。他说,机构的审计员已经完成逾300份租赁物业相关减税申报,发现近9成的表单均有问题。

他提到,一些纳税人错误地就私人目的的再融资贷款提出减免申报,将一些基本建设工程错误地归类为普通的房产维护和保养进行申报,并在度假房产并非真正可供出租的情况下就其申报租金减免。

约85%的房产投资者是在税务代理的帮助下申报税务减免。乔丹表示,税务代理机构确实有助于减少申报错误的几率。

澳洲税务局已为税务代理制定了一份税务申报指南,其中就包括租赁物业的税减申报内容。

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