格里布亚历山德拉路20号的一栋公寓楼。(《悉尼先驱晨报》图片)

专注投资回报率高的投资者纷纷涌入收益率更高的房地产,在一周内抢购了四座悉尼公寓楼,总计高达4000万。

据《悉尼先驱晨报》报道,在悉尼Cremorne、Glebe、Paddington和Woollahra地区销售的63套公寓,其平均销售毛利率为3.27%。

这些公寓主要是已故人士的遗产,他们在各自的家庭中平均持有50年。

由于目前银行资金回报率低迷,注重高收益率的投资者把目光转移至这些老楼房。

房产公司CBRE负责以上地区部分公寓的销售,他们共吸引了2500多个咨询和250个买家在开放日参观,并有100个潜在买家参加了竞购房产。

CBRE公司的私人客户主管希顿(Mr Heaton)表示:“人们对这四个地区公寓楼的上市都有很大兴趣。”

“由于银行的资金回报率如此之低,我们正在进入一个收益率就是一切的市场。”

在Woollahra的房产包括24套独立公寓,其次是Cremorne的22套,Glebe的12套和Paddington的5套。

CBRE表示,买家愿意考虑位于悉尼北岸、东区、市中心边缘、内心和南悉尼的公寓楼。买家购买需求是距离悉尼市中心10公里以内的公寓,这些地区的空房率很低,出租公寓也很容易。”

CBRE公寓楼销售团队在2019年已经销售了26栋公寓楼,近500套公寓。

CBRE表示,随着利率下调,过去3个月的收益率已从约4.5%转变至3.5%。