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悉尼墨市房价飙升 部分区呈10年最快增速

2019-11-01 来源/悉尼晨锋报 編輯/N.N

                                  悉尼和墨尔本房价高涨,若以年率计算,已超20%

悉尼和墨尔本10月房价钱飙升,而同期澳洲一些地区房价呈10年最快涨幅。

地产分析机构CoreLogic密切观测的房价指数显示,上个月悉尼独立房屋价钱跃升1.8%,而墨尔本独立房屋价钱反弹达2.4%。

过去3个月期间,墨尔本独立房屋价钱已上涨达5.7%,而以年率计算,接近23%。

悉尼独立房屋价钱涨幅亦不遑多让,过去3个月涨5.3%,以年率计算达到21.1%。

自今年6月央行减息以来,全国房价已连涨4个月。
这两座大城市,今年到目前为止,独立房屋价钱已录得上涨,联邦储备银行减息以来的凌厉升势,足以抵销上半年的价钱下跌尚有余。

事实上,不仅独立房屋价钱暴涨,悉尼单元房价格在10月亦劲升1.2%,3个月上涨4.2%,而墨尔本在10月则跃升2%,3个月涨5%。

从全国来看,住宅价格在10月上涨1.2%,这是自2015年5月以来的最大涨幅。

CoreLogic研究部主管罗列士(Tim Lawless)说,促使悉尼和墨尔本房屋上涨的关键因素是劳动力市场偏紧,人口增长强劲和低利率,这些因素加起来,驱动房价迅速反弹。

其他首府城市中,布里斯班10月房价上涨0.9%,阿德莱德上涨0.5%,霍巴特上涨0.9%,达尔文上涨0.7%,坎培拉上涨0.8%,仅珀斯继续下滑0.4%。

罗列士说,高端住宅市场,尤其是在悉尼和墨尔本,过去3个月涨幅最大,而这两座城市最便宜的住宅,现在也正开始涨价。

他指出,虽然住宅销售活动增加,但登广告销售的住宅数量,仍处于自上次全球金融危机以来的低水平。

他说:“登广告出售的住宅,比去年同期低11%,仍处于自2010年以来的最低水平。这样少的可供选择购买住宅,在买家需求增长的情况下,给买家带来一些竞争压力。”
 

 

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