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澳洲租房补贴计划 给开发商带来10亿横财

2019-09-09 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

澳洲租房补贴计划 给开发商带来10亿横财

澳洲租房补贴计划给开发商带来大笔财富(Domain网站图片)

最新一项研究表明,一项旨在帮助低收入租房群体的国家计划,反而给房地产开发商带来超过10亿澳元的“意外之财”。

澳洲公共政策智库格拉顿研究所(Grattan Institute)研究人员科茨(Brendan Coates)表示,政府不应延长这个陷入困境的项目,而应增加对低收入租户群体租金补贴,并为那些存在无家可归风险的居民建造更多的社会住房。

据Domain网站报道,澳洲租房补贴计划(National Rental Affordability Scheme)是澳洲前总理陆克文(Kevin Rudd)上台时推出的一项政策,给所收租金低于市场价格至少20%的开发商和投资者提供奖励措施。

2014年,艾伯特(Tony Abbott)联盟党政府取消了该项计划。随着这些住房达到10年上限,政府提供的激励措施逐渐到期。社区房屋供应商此前警告称,部分租房者或将因此面临无家可归的后果。

在今年大选失利之前,工党曾提议一项新的可负担住房补贴政策。

澳洲租房补贴计划签约开发商每年可以获得约1.1万澳元补贴,但是相关租金折扣仅约4,000澳元。这相当于开发商每套房每年可获利约7,000澳元,总共收益至少达10亿澳元。格拉顿研究所的调查发现,将于今天在悉尼举行的新南威尔士大学社会政策会议(UNSW Social Policy Conference)上发表。

科茨还表示,政府提供的租金补贴相同,无论是1居公寓,还是3居独立屋。

报告指出,个人年收入低于5万澳元或者夫妇年收入低于7万澳元,均有资格申请澳洲租房补贴计划,这意味着该计划并没有帮助那些最具需要的群体。

报告还发现,几乎没有证据表明这项计划促进新房的供应。

格拉顿研究所呼吁联邦政府将居民租金补贴提高40%。与此同时,科茨呼吁政府建造更多的社会住房,面向可能无家可归的居民。

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