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墨市成澳拍卖之都 拍卖房价超私卖20多万

2019-08-24 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

墨尔本今年拍卖房屋的平均价格为931,545澳元,比通过私卖方式出售的房价高20万澳元以上。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,墨尔本成为澳洲的房产拍卖之都。新调查结果显示,该市通过拍卖出售的房产平均价格高于私卖方式出售的房产。

据Realestate的数据显示,今年墨尔本拍卖房屋的平均价格为931,545澳元,比通过私卖方式出售的房价高20万澳元以上。

这是至少自2015年以来便呈现出的趋势,当时拍卖房产与私卖房产间的价格差距为26.7万澳元。

2019年,墨尔本通过公开竞价方式出售的房产最终售价平均比卖家要价高51,338澳元。而通过私卖方式出售的房产售价则仅比卖家要价高6294澳元。

在出售耗时方面,拍卖售房平均需要40天,私卖则需要77天。

上周,墨尔本的房市拍卖清盘率为76.2%,达到两年来最高水平。

房市调研机构CoreLogic的拍卖分析师布罗甘(Kevin Brogan)表示,拍卖售房方式最适合那些拥有令人赞叹的特色、且市面上同类住宅少的房产。拍卖能带来一种兴奋和紧迫感。在墨尔本,卖家更倾向于拍卖售房,尤其是相对于布里斯班和阿德莱德卖家来说。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)同意该看法。她补充到,房产供不应求的优质城区通常是拍卖表现最好的地区。她还预测,在即将到来的春季拍卖旺季中,卖家会占据上风。她指出,联邦大选结束、澳储行下调官方利率等因素均使买家信心提升,但他们需要面对售房量少带来的竞争。

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