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市场缺房源 买家换策略先买新房再卖旧房

2019-08-09 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

现在,由于市场上的出售房源不多,很多买家改变策略,选择先购买房产,再寻求较长的过户时间。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,悉尼北部海滩缺乏可供选择的出售房产,这使得人们抛弃了一个房产买卖习惯。

据房市调研机构CoreLogic的数据显示,本周澳挂牌房产数量达到2010年以来同期最低水平。Realestate方面数据则显示,本周北部海滩有691套房产出售,与去年同期的895套、2017年的795套相比均有所减少。

以往,人们倾向于在买房前先卖掉原来的房产,但现在,由于市场上的出售房源不多,很多买家改变策略,选择先购买房产,并寻求较长的过户时间,这些买家也对之后旧房产售出好价格方面充满信心。

一些房产经纪人便发现了这种趋势,他们的客户中有多达一半的人要求长达6个月的过户时间,以便他们在购房后有时间出售旧房产。

地产中介公司LJ Hooker莫娜谷(Mona Vale)地区办公室的经纪人罗利(Mary Rowley)表示,上周当地一套房产拍卖,4名竞拍者中有3名希望有较长的过户时间。他说到:“我们看到很多人先买房(再卖房)。他们知道市场上缺少出售房屋,并对自己的旧房出售有信心。”

例如,莫娜谷巴希特街东(Bassett St East)44a的5卧住宅以301万澳元售出,超出保留价11万澳元。买家来自罗斯维尔(Roseville),他们便要求6个月的过户时间,以便有时间出售旧宅。

LJ Hooker曼利(Manly)地区办公室的雷恩奥特(Andrew Reynhout)表示,他的客户中有一半人希望过户时间在10周到12周之间。

LJ Hooker锡福斯(Seaforth)办公室的维尔特(Tim Wirth)表示,很多买家对市场上缺少可供选择的房屋感到沮丧。他们现在先购买房屋,并坚信之后能够出售旧宅。他还预计,在春季到来期间,市场上会有更多房屋出售,包括因联邦大选推迟售房的业主。


 

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