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价格和销量下滑 墨市住房地块面积仍缩小

2019-08-06 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

过去一年,尽管土地的价格和销售量都在下滑,但墨尔本普通住房地块的面积仍再次缩小。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,过去一年,尽管土地的价格和销售量都在下滑,但墨尔本普通住房地块的面积仍再次缩小。

据开发咨询公司Oliver Hume的新数据显示,截止今年6月底,墨尔本普通住房地块平均面积仅393平米,与3年前相比缩小了27平米。2016年6月时为420平米,去年则为400平米。

但地块的价格在变得更便宜。现在墨尔本普通住房地块平均价格为31.2万澳元,与一年前相比减少了约1万澳元。

在联邦大选结束、澳储行两次下调利率、澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)放松借贷政策之后,墨尔本的住房和土地资产市场出现复苏迹象,销售数量在增多。

Oliver Hume的全国研究主管布贾斯(George Bougias)表示,买家仍处于主导地位,但这种情况不会维持很久。

他还指出:“未来18个月,随着是市场正常化,我们可能会看到一些刺激政策和退款措施被撤回。”

在过去6个月,墨尔本市场上的地块销售量降至430宗以下,目前则维持在近600宗。

布贾斯表示,根据预测,在未来2年,随着墨尔本人口继续增长,土地价格因供应问题升高,这个数字会上升至每月1200宗左右。


 

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