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悉尼租赁房屋空置危机 房东招租大降价

2019-08-05 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼出现有记录以来的最严重租赁房屋空置危机(房产网站Realestate图片)

悉尼正成为租房者的梦想家园。悉尼正遭遇有记录以来最严重的租赁房屋空置危机,房东被迫大幅削减房租,甚至提供长达1个月的免租期。

据房产网站Realestate报道,房屋登记招租数据显示,悉尼目前有2.5万套租赁房屋尚未出租,占全部租赁房屋的3.5%——这是自2005年开始记录租赁房屋空置率以来的最高水平。

住房专家表示,大量空置房屋供应,迫使房东通过降价来吸引租户,导致悉尼整体租金水平下降2.9%。房产市场研究机构CoreLogic数据显示,这相当于租户平均一年节省约520澳元。

在莱德(Ryde)和希尔斯地区(the Hills)等房产开发热点地区,租户收获更大的优惠,年省租金超3,000澳元。

在高密度住宅区北莱德(North Ryde),公寓招租广告报价在过去一年降低70澳元,从平均每周650澳元降至580澳元。

这意味着,与去年租房的人相比,现在搜寻租赁房屋的租户平均一年可以少付约3,640澳元的租金。

过去一年,希尔斯地区房屋租金平均下降近4%,相当于一周节省25澳元或一年节省1300澳元。凯利维尔(Kellyville)租赁房屋空置率高达7%,位列悉尼城区之首。当地房东正提供极具吸引力的优惠,例如减免1个月的租金。

Realestate网站首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,鉴于空置率持续攀升,今年接来下的时间里租金水平可能会进一步下降。

史卓菲(Strathfield)也在悉尼租金下滑地区之列,包括开发热点地区康宝树(Homebush)。当地公寓租金平均下降5%,即一周下降30澳元,折合一年减少1560澳元。开裂公寓大楼澳宝塔(Opal Tower)所在的悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park),周租降低40澳元,降幅约为7%。

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