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澳各州府市租金收益揭晓 哪市表现最佳?

2019-07-25 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

目前所有州府城市中,霍巴特的独立屋和单元房租金收益均是最好的。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,房市调研机构CoreLogic的新数据显示,目前所有州府城市中,霍巴特的独立屋和单元房租金收益均是最好的。

据悉,CoreLogic的新数据显示,霍巴特的平均房价为398,522澳元,独立屋的租金收益是澳所有州府城市中最好的,达到5.5%。单元房租金收益同样居首,为5.8%,中位房价305,592澳元。

独立屋方面,霍巴特的盖奇布瑞克(Gagebrook) (9.2%,租金收益,下同)、布里奇沃特(Bridgewater) (8.6%)、里斯登谷(Risdon Vale) (8.5%) 和克拉伦登淡水河谷 (Clarendon Vale)等城区的租金收益是最好的。

单元房方面表现较好的城区为洛克比(Rokeby) (7.7%)、布里奇沃特 (7.6%)、克莱蒙特(Claremont) (7.3%) 和蒙特罗斯(Montrose)(7%) 。

独立屋租金收益排在第二位的州府城市是达尔文,为4.8%。此外,阿德莱德为4.6%;布里斯班4.5%;堪培拉4.4%;珀斯4.1%。投资热门地区悉尼和墨尔本的租金收益则分别为3.2%和3.3%。

据了解,堪培拉的单元房收益仅次于霍巴特,为5.4%。达尔文为5.3%;布里斯班5.2%;阿德莱德5.1%;珀斯4.4%。墨尔本和悉尼依然垫底,分别为4.4%和4%。

网络房地产公司REA的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,塔州房市近年来一直发展火热,霍巴特是买家和租客需求最大的城市。这与当地经济重心转向旅游业、教育行业强劲发展、塔州加强宣传吸引海外学生和中国投资有关。此外,霍巴特也是澳洲房价最便宜的州府城市。

虽然租金收益具有吸引力,但投资者在选择州府城市上还是应该认真考虑。柯尼兹比指出,选择在哪个州府城市进行投资,主要取决于投资者类型,要看投资者更注重资本增长还是租金回报。

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