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悉尼租赁市场: 哪区周租金涨最快or降最狠

2019-07-16 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

过去一年,部分城区租金录得最高25%的降幅。(Domian图片)

据Domian报道,悉尼建设繁荣使得租金继续下滑。新数据显示,过去一年,部分城区租金录得最高25%的降幅。

据Domain公布的第二季度“租赁报告(Rental Report)”显示,在截至6月份为止的一年中,悉尼的中位周租金降至530澳元,减少了20澳元,降幅为3.6%。

有10个城区的独立屋租金下降幅度不低于11%,包括卡斯尔克拉格(Castlecrag)、北埃平(North Epping)、柯尔柯尔(Curl Curl)和肯辛顿(Kensington)等。

降幅最大的是下北岸城区格林威治(Greenwich),达24.4%,中位周租金945澳元。紧随其后的是内西部的伯奇格罗夫(Birchgrove),降幅11.9%,中位周租金520澳元。另一北部海滩城区北曼利(North Manly)排在第3位,降幅11.8%,中位周租金450澳元。

Domain的经济师威尔特夏尔(Trent Wiltshire)表示,过去4至5年持续的建设繁荣使得悉尼的租金下滑,对租客产生有利影响,他们有更多房屋可选择。部分城区的租金降幅更小一些,包括下北岸和北部海滩城区,这是因为这些地区的开发建设相对较少。

独立屋租金涨幅最大的城区则是北部海滩的宝伽尔拉(Balgowlah),年涨幅为19.6%,中位周租金1375澳元。市区和东部区域的奇夫利(Chifley)紧随其后,涨幅18.5%,中位周租金995澳元。排在第3位的是上北岸的平布尔(Pymble),涨幅15%,中位周租金1150澳元。

公寓方面,租金降幅最大的是北部海滩城区柯尔柯尔(Curl Curl),为17.6%。中位周租金降至630澳元。增幅最大的地区则是西南部地区的普里查德山(Mount Pritchard),中位周租金上涨34.6%,达到350澳元。

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