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低迷期将结束!两大市清盘率飙升房市回暖

2019-07-10 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼和墨尔本房市最糟糕情况可能很快将结束,但澳其它地方则没有那么幸运。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,悉尼和墨尔本房市最糟糕情况可能很快将结束,但澳其它地方则没有那么幸运。

据悉,自2017年房市达到最繁荣时期之后,悉尼的中位房价下滑了17.4%,创下新纪录。墨尔本则下滑14.8%。

房市调研机构CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,近期清盘率方面的良好表现是两大市房市最糟情况即将结束的信号。

过去这个周末,悉尼的清盘率飙升至78.2%,远比一年前的50%高。墨尔本的清盘率则达到70.3%,在近两年的时间里首次为卖家带来好消息。

6月份,悉尼和墨尔本的房价同样出现自2017年繁荣期之后的首次上涨。

劳利斯表示希望能看到房价在超过一个月的时间里稍微走高。两大市已经出现房价下滑幅度变小的趋势,在6月底甚至出现小幅上涨,如果7月份能呈现乐观结果,那么便可以认为房市最糟糕情况已经过去。

据悉,澳洲审慎管理局(APRA)在上周取消要求借贷机构以7.25%利率来考核借贷者还款能力的要求。此外,澳储行(RBA)也将官方利率下调至1%的历史低位。

劳利斯表示,与澳洲其它地区相比,悉尼和墨尔本更有可能从金融政策松绑中获益。他还指出,这两大市也是失业率最低的市场,因此尽管房价最难负担,但劳动力市场却是最紧张的。这也是利率下调后,悉尼和墨尔本房市出现回温的原因之一。

不过,其它经济条件较弱的市场则没能出现房市回暖趋势。其中,珀斯的房价自2014年以来便开始下滑,去年降幅达到9%。到今年6月份为止的一年中,达尔文的中位房价下滑了9.4%。昆州内陆地区年降幅达到37.2%。西澳南部的乡村地区则下滑19.2%。

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