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谨慎投资!澳一州府市过半公寓再售有损失

2019-07-09 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

到目前为止,达尔文是表现最糟糕的州府城市,有58.2%的公寓再售出现损失。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,澳州府城市公寓再售出现损失的比例达到22年来最高水平,且情况有可能更糟。

据房市调研机构CoreLogic的新数据显示,澳21.4%的公寓再售价格比业主原来购买时的价格低。在2019年第一季度,州府市公寓再售出现损失的比例达到1997年第二季度以来最高水平。此外,一座州府市的中心市场有超过60%的独立屋再售面临亏损。

CoreLogic在其周一公布的“损失与收益(Pain and Gain)”报告中指出,自2019年3月以来,随着房市继续疲软,预计州府城市独立屋和公寓再售出现损失的比例会增大。

据了解,到目前为止,达尔文是表现最糟糕的州府城市,有58.2%的公寓再售出现损失。紧随其后的是珀斯,比例为49.2%。布里斯班的公寓市场也表现不佳,有35.9%的房产再售出现损失。此外,堪培拉比例为23.3%;墨尔本和阿德莱德均为17%;悉尼为11%。表现最好的是霍巴特,比例仅2.1%。

另一方面,昆州内陆地区所有公寓再售均出现损失,汤市围(Townsville)有超过60%的公寓以便宜价格出售。

独立屋方面,在今年第一季度,全澳有9.5%的住宅再售出现损失,达到2013年9月份以来最高水平。悉尼和墨尔本部分地区的房价下滑程度超过平均水平。

其中,悉尼内西部的史卓菲尔德(Strathfield)有20%的独立屋再售出现损失,平均亏损额度为9.4万澳元。

墨尔本中部也有31.8%的独立屋再售出现损失,平均亏损额度44,406澳元。

珀斯市中心表现尤为糟糕,有60.4%的独立屋再售出现损失,平均亏损额度11.5万澳元。

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