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布市成首置业首选地 近半城区房价可负担

2019-06-28 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

布里斯班是澳洲首次置业者买房首选地,这里有近半数城区房价在50万澳元以下。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,布里斯班是澳洲首次置业者买房首选地,这里有近半数城区房价在50万澳元以下。

据房地产数据研究机构PRDnationwide Research最新的“布里斯班可负担和宜居房产指引(Brisbane Affordable and Liveable Property Guide)”报告显示,目前该市有42.4%的城区房价对于首次置业者来说是可负担的,买家能以不到50万澳元的价格购买房产。

报告发现,布里斯班房市情况目前处于对首次置业者最有利的状态。这意味着首次置业者市场从原来的50万澳元至80万澳元市场转变为50万澳元以下。而其它州府城市并不能提供同样有价值的市场。悉尼方面,可负担和宜居城区均录得负价格增长,而霍巴特则无法达到宜居标准。

据了解,布里斯班有很高比例的住宅在首次置业者可负担范围内。2018年上半年,50万澳元以内的住宅比例为10.6%。2019年同期上升至42.4%。悉尼和墨尔本同价格范围的房产数量也有所增多,但增幅不大,分别为0.5%和4%。霍巴特则出现减少,从26.1%降至10.2%。

PRDnationwide全国研究经理马蒂亚斯莫(Asti Mardiasmo)表示,对首次置业者来说,布里斯班是全澳买房首选地。50万澳元以下房产比例增大,说明买家选择变多。

她指出,虽然房价可负担城区增多会令一些业主和投资者感到担忧,但对于整座城市来说是好消息。在上一次的报告中,该市所有可负担和宜居城区均集中在北部,而现在则可以在全市各个角落找到这类城区。这是一件好事,因为没有人想看到首次置业者,年轻上班族和年轻家庭集中在同一个地区。

据报告显示,对于首次置业者来说,布里斯班独立屋最可负担且最宜居的城区为纽吉(Nudgee),埃弗顿公园(Everton Park)和杜兰德拉(Doolandella)。这些城区的房价在49万澳元(杜兰德拉)至62.7万澳元(纽吉)之间,而且有较好的租赁收益,还有数百万澳元的项目在筹备中。

想要购买单元房的首次置业者应该关注帕金森(Parkinson),赫斯顿(Herston)和温纳姆西(Wynnum West) 。


 

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