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墨尔本多地房价逆市高涨 网红度假区居首

2019-06-24 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

东沃伯顿红木森林(房产网站Realestate图片)

墨尔本雅拉山脉(Yarra Ranges)一个小镇正努力成为澳洲山地自行车之都,顶住市场衰退的冲击,引领墨尔本房价增长。

据房产网站Realestate报道,墨尔本沃伯顿(Warburton)红木森林风景如画,作为旅游热点地区,在社交网站Instagram颇受欢迎。数据显示,沃伯顿中位房价在过去一年里高涨20%,高达527,500澳元。

在墨尔本辖区范围,沃伯顿房价涨幅最高。上比肯斯菲尔德(Beaconsfield Upper)紧随其后,中位房价年涨14%,达到103万澳元。

克莱德北(Clyde North)、迪格斯雷斯特(Diggers Rest)和波特西(Portsea)房价涨幅均达13%,而埃森登(Essendon)、温莎(Windsor)和凯恩利(Cairnlea)房价涨幅为10%。

地产经纪公司Professionals雅拉枢纽(Yarra Junction)分部主管霍尔(Ashleigh Hall)预计沃伯顿的房产市场将继续“向前和高涨”,部分原因在于100多公里的新山地自行车道和联运建设。

沃伯顿吸引买家的因素,除了可负担的房价外,还有占地至少800平米的大面积地块。

当地主要买家包括:中意度假屋的买家,自用或通过Airbnb出租;灵活工作/通勤买家,半永久性住宅。

Realestate网站首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,在过去一年里,可负担性帮助维州地方区域房价逆市上涨,由吉隆(Geelong)和巴拉腊特(Ballarat)引领。

科尼斯比认为,墨尔本广泛市场看起来“接近底部,甚至处于底部”,预测接下来价格将恢复上升势头。

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