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谨慎投资!澳这些区房价便宜却没增值潜力

2019-06-12 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

有房产投资者考虑在资源行业发达的州府城市房价便宜城区买房,但新调查显示,投资者最好选择其它地方。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,有房产投资者考虑在资源行业发达的州府城市房价便宜城区买房,但新调查显示,投资者最好选择其它地方。

据悉,房产投资研究网站Sellorhold进行建模研究,将房产供求比和近期的房价周期因素考虑在内,结果显示,有一系列中位房价在60万澳元以下的城区房产没有增值潜力。随着当地房价继续下滑,房产买家每年将面临损失。

据悉,这类风险城区多位于珀斯和达尔文,也有部分来自布里斯班。

珀斯外围城区亨利布鲁克(Henley Brook)、万迪 (Wandi)和金达利(Jindalee),中环城区东坎宁顿(East Cannington)和本特利(Bentley)均在列。

布里斯班的房价低增长地区则为宾利(Beenleigh)的巴尔斯斯格拉普(Bahrs Scrub),这里的房价比布里斯班的中位价低8万澳元左右。

达尔文的房价低增长城区为罗斯伯里(Rosebery)、法拉尔(Farrar)和霍华德泉 (Howard Springs),均位于大帕默斯顿(Palmerston)区域。

房市分析师谢泼德(Jeremy Sheppard)表示,研究结果表明,在房价预测低增长的城区徒有其劳地拥有房产,将会使投资每年的财富缩水。

Sellorhold方面建议投资者最好考虑堪培拉、霍巴特、阿德莱德和黄金海岸-特维德( Gold Coast-Tweed)地区周围的低房价城区。

这些具有潜力的城区包括堪培拉-昆比恩(Canberra-Queanbeyan)区域的查恩伍德(Charnwood)和卡拉巴(Karabar);霍巴特城区旧海滩(Old Beach)、盖尔斯顿湾(Geilston Bay)和奥斯汀渡轮 (Austins Ferry);黄金海岸-特维德的巴兰比尔高地(Bilambil Heights);阿德莱德飞地圣玛利斯(St Marys)、伯肯黑德(Birkenhead)、拉格斯北(Largs North)和克罗伊登公园(Croydon Park)。

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