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想买房不能再等!两大市房市呈现复苏迹象

2019-06-03 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

5月份,购房者信心增大使得墨尔本房价下滑情况有很大程度改善,独立屋和单元房价格仅下滑0.3%。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,墨尔本房市衰退有所放缓。

据调研公司CoreLogic的房屋价格指数(Hedonic Home Value Index)显示,5月份,购房者信心增大使得墨尔本房价下滑情况有很大程度改善,独立屋和单元房价格仅下滑0.3%。在1月至4月,该市的房价跌幅依次为1.6%、1%、0.8%、0.6%。

CoreLogic澳洲的研究主管库什(Cameron Kusher)表示,房市专家们认为,明年中旬房市可能将会触底,但该机构现在认为,这种情况会更早出现。他指出,领导政府没有发生变化,也没有出现负扣税或资本利得税调整,再加上预测中的利率可能下调,因此可以看到,房市已经在缓慢复苏。

据悉,5月份的数据标志着墨尔本房价已经连续18个月出现下滑。该市的独立屋和单元房价格在过去12个月中下滑9.9%,中位价降至619,804澳元。

墨尔本内东部去年的房价降幅达到14.1%。但维州偏远城市的房价则呈现增长趋势。在过去12个月,谢珀顿(Shepparton)增幅为4.7%。巴拉腊特(Ballarat)、拉特罗布-吉普斯兰(Latrobe-Gippsland)和瓦南布尔(Warrnambool)的增幅分别为4.4%、3.3%和2%。

库什认为,房价应该到明年才会呈现积极增长。

据悉,该房价指数还显示,上个月悉尼房市情况也有好转现象。4月份的房价降幅为0.7%,5月份为0.5%。目前中位房价为869,579澳元。

报告指出,两大市推动了州府城市整体房价指数提升,5月份的房价降幅仅为0.4%。

阿德莱德是唯一一个房价出现增长的州府城市,增幅为0.2%。而布里斯班、珀斯、霍巴特的房价均出现下滑,降幅分别为0.5%、0.1%和0.4%。

房产经纪人尼基塔斯( Angelo Nikitas)表示,房市衰退已经触底,现在是买房的时候。等待市场进一步衰退将存在风险,因为房市已经在缓慢复苏,6月份情况可能会更好。市场房屋缺少,买家增多也会使拍卖竞争变大。


 

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