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大马华人投资商买入墨市华埠餐馆物业

2019-05-08 来源/澳洲新快网 編輯/Kayla

食为先酒家租用的唐人街楼宇。(网络图片)

墨尔本唐人街一栋租给食为先酒家(Shark Fin House)的物业近日卖出,价钱比业主2012年买下时高出一倍。

位于小卜街(Little Bourke St)的这栋物业,被一位外国投资者以1450万元买下,高出7年前的卖价700多万元。

这单交易,不久让业主每年赚100万元,也使得马来西亚华人投资商Mee Fong Yen的MKS公司,首次进军墨尔本物业市场。

世邦魏理仕地产经纪行(CBRE)的怀特(Julian White)透露,业主在2012年以750万元买下唐人街这栋占地928平方米的物业,而食为先餐馆自上世纪80年代就租用这栋楼开业,现在已发展为有四家餐馆的集团。

唐人街的食为先餐馆在本地华人和游客中颇有名气,老板去年刚签为期10年的更新租约。

怀特说,投资者曾要求买下世邦魏理仕地产经纪行(CBRE)位于小卜街办公室所在的楼宇,后来获介绍买下不远处的食为先餐馆所租物业。

他补充道,单一的租客和位于唐人街良好地段,是吸引这位投资者的关键。

这也是今年以来,墨尔本市中心商业区第一宗售价在500万至2000万元之间的零售物业转手交易,而马来亚西和其他外国投资商,过去12个月买下墨尔本市中心商业区的物业数量,超过本地投资商。

与去年同期相比,零售物业市场清淡许多。去年头4个月,市中心商业区有7栋零售物业转手成交,总值6525万元。

世邦魏理仕亚洲业务主管汤冲云说,食为先餐馆租用的物业卖出,显示亚洲投资商继续对墨尔本的物业感兴趣。

他还表示,墨尔本的物业市场对许多马来西亚投资者有吸引力,他们对这里的亲切感可追溯到上世纪50年代,有许多马来西亚学生到墨尔本留学。

他说,马来西亚的政治环境变化,亦促使许多马来西亚商人在过去12个月增加对澳洲投资机会的兴趣。

过去一年期间,墨尔本市中心商业区约15%的物业买卖交易,投资者来自马来西亚,另有40%的买家,来自亚洲其他国家。

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