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墨尔本房产市场观望情绪浓厚 买家等流拍

2019-05-06 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

墨尔本房产市场观望情绪浓厚 买家等流拍

墨尔本房产市场买家观望情绪浓厚(Domain网站图片)

据墨尔本房产中介透露,在当前的住宅拍卖市场,买家策略发生变化,从“担心错过”而在拍卖会上积极竞拍,变成“害怕参与”而根本不出价。

据Domain网站报道,撇开买家“担心错过”和“害怕参与”心理不谈,对于墨尔本房产中介来说,5月份首周住宅拍卖的结果混合着挫败感和成就感。

墨尔本上周末住宅拍卖初步清盘率为61%,预计经过修正后仅略高于50%。4月份,墨尔本周末住宅拍卖清盘率平均为50.4%。

Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,2019年,墨尔本和悉尼房产市场的活跃程度仍远低于去年水平。买家观望情绪浓厚,新挂牌出售的住宅数量也在减少。

Biggin & Scott拍卖师坎布里奇( Russell Cambridge)表示,即将到来的联邦选举,对待售卖家和待购买家造成影响。“我们发现今天有点令人沮丧,本来预计能够成功交易的数套房产,最终未能成交。”

其中包括里士满(Richmond)桥路(Bridge Road)640号,挂牌报价为72万澳元。唯一的竞拍买家最高出价仅为65万澳元,导致流拍。

地产中介蒂尔(Brad Teal)赞成这是一个令人沮丧的周末,买家在拍卖会上不愿出价,而是等到拍卖结束后再与卖家谈判。

虽然墨尔本部分城区的待售住宅流拍进入谈判阶段,但是部分待售住宅则拍卖售出“惊人”价格。

唐卡斯特(Doncaster)同一家族持有的两套住宅,在寒冷潮湿的天气下迅速拍卖售出。

其中东大街(Eastern Avenue)5号住宅吸引到4名买家竞拍,保留价155万澳元,最终售价达171.5万澳元。

另一栋希灵顿路(Hillingdon Crescent)35号占地780平米街角住宅,保留价105万澳元,最终被一名开发商以113.6万澳元的价格拿下。

 

 

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