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澳房市前景渐明朗 需求最大十区南澳占半

2019-04-13 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

虽然悉尼房价录得最大年降幅8%,中位价降至83万澳元,但大部分州府城市房价年同比变化趋于缓和。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,一份新的报告显示,虽然一些州府城市房市疲软情况仍在持续,但市场已从充满不确定性变得逐渐明朗化。

据Realestate的4月份房市前景(April 2019 Property Outlook)报告显示,虽然悉尼房价录得最大年降幅8%,中位价降至83万澳元,但大部分州府城市房价年同比变化趋于缓和。

墨尔本的房价年降幅为4.1%,中位价降至66万澳元。珀斯、达尔文和布里斯班,降幅分别为3.9%、3.4%和0.9%。霍巴特房价稳定增长5%,中位价升至42.5万澳元。堪培拉和阿德莱德则分别略上涨0.9%和0.8%。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)指出,房市疲软正逐渐摆脱最糟糕状态,但珀斯、达尔文、和悉尼仍是全澳面临最大挑战的市场。其中珀斯和达尔文经历5年低迷状态,而悉尼时间较短,仅18个月房价下降了近10%。

柯尼兹比还表示,年初金融服务皇家委员会公布了针对银行业的调查结果后,房市充满不确定性,但现在市场前景逐渐明朗化。住房金融政策今年会继续放松,虽然投资者活跃水平不会回到繁荣时期状态,但这会使他们处境变得更好一些。首次置业者和升级大房者则将会处于更有利位置。

据悉,在截至2019年3月份为止的3个月中,澳房产需求最大的前十名城区主要来自南澳和新州,但居于首位的是维州的中央公园(Middle Park)。这处富有的滨海城区以其良好的生活方式、完善的便利设施和多类型住宅吸引了很多买家注意。

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