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悉尼租赁房太多房东被迫降租 哪区降幅大?

2019-04-10 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

随着租赁市场房屋供应增多,悉尼的房东被迫需下调租金,部分地区降幅达到近25%。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,随着租赁市场房屋供应增多,悉尼的房东被迫下调租金,部分地区降幅达近25%,这使得租客每周可节省数百澳元。

据悉,在2014年至2017年房市繁荣期间,投资者活跃使得租赁市场的房产供应量大增,现在租客意外成为赢家。此外,目前该市房价降低鼓励了一些居民放弃租房转而买房,这也使得租客面临的竞争变小。

目前,悉尼受益最大的租客主要来自西部、西南部、以及北部海滩部分沿海城区。

针对调研机构CoreLogic数据分析显示,曼利谷(Manly Vale)租金降幅最大,达到24%。过去一年这里的独立屋周租金从1200澳元降至913澳元。

附近北部海滩飞地瓦利伍德(Warriewood)、克拉尼高地(Killarney Heights)和纳拉宾(Narrabeen)的周租金要价也下滑130澳元以上。

包括威洛比东(Willoughby East)、北威洛比(North Willoughby)和奈瑞本(Naremburn)在内的北海岸城区独立屋周租金下滑超过210澳元。

单元房方面,西南部的建设热区奥兰公园(Oran Park)周租金降低约35澳元。

而巴拉玛打(Parramatta)和附近的奥特兰兹(Oatlands)、普罗斯佩克特(Prospect)则降低40澳元至50澳元,即降幅为8%左右。

这些城区的租金降幅均比大悉尼地区3.1%的平均降幅大许多。

据了解,悉尼的租金降幅是所有州府城市中第二大的,仅次于达尔文。堪培拉、霍巴特、珀斯和布里斯班等州府城市由于新房建设速度放缓,租金均有所升高。

CoreLogic的分析师库什(Cameron Kusher)表示,悉尼正经历房市繁荣过后的影响,这对租客来说是好时机。他建议租客评估自己的租金,并试着与房东进行重新谈判。

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