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穆迪降澳房市预期 悉尼华人区料跌破15%

2019-04-09 来源/澳洲新快网 編輯/Kayla

穆迪预测,澳洲房价下跌今年将会加剧。(《悉尼先驱晨报》图片)

国际信用评级机构穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)预测,澳洲房价下跌今年将会加剧,悉尼和墨尔本个别城区未来12个月房价可能面临暴跌超过15%。

穆迪今日在下调它对澳洲地产市场的预测时说,它现在相信2019年澳洲全国房价将下跌7.7%,而它今年1月发布首份预测报告时,预计澳洲房价下跌3%。

房屋市场前景变糟,主要是这个国家两个最大城市房市趋于恶化。

穆迪今年1月预测悉尼今年房价下跌3.3%,现在它相信将下跌达9.3%。墨尔本楼更加严峻,它今年1月预测维州首府城市房价今年跌6%,现在则预测要下跌达11.4%。

这两大城市一些城区,房价可能蒙受更大跌幅。

穆迪预计,悉尼内南区房价将下挫14.4%,而新楼盘林立的怀德区(Ryde),更被预测下跌达15.8%,在整个大悉尼地区最惨。这两个城区,去年房价已分别下跌8.1%和11.3%。

悉尼每一个区的房价预计都会下跌,即使是预料今年表现最佳的北部海滩区,穆迪也认为将会跌价4.3%,霹雳镇( Blacktown)地区则下滑6.1%。

比悉尼更颓的是墨尔本房市,穆迪料墨尔本内东区房价继去年下跌5%后,今年将惨跌达16.3%。2018年房价下跌4.4%的内南区,估计今年再急剧下挫14.2%。

像悉尼一样,墨尔本也没有哪个区的房价今年能逃得过锐减。

穆迪说,墨尔本今年表现“最佳”的东北区和西区,房价估计也会下跌8.5%。

它表示, 房价在一定程度上是由疲软的家庭消费压低的, 而工资的低增长又加剧了这一压力。

与其他多家机构预测一样,霍巴特成为全国楼市“最后一道靓丽的风景线”,它调升了对这座塔省首府城市房价的预测,由今年1月预料的涨2.7%,现在调升为估计涨4%。

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