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悉尼房市信心恢复 3月清盘率创一年新高

2019-04-05 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼3月份房市拍卖市场表现出一年来最好结果。(Domain图片)

据Domain报道,悉尼3月份房市拍卖市场呈现一年来最好结果,但本周末将要拍卖的房产数量仍比去年同期少。

据悉,本周六悉尼将举行608场拍卖会,卖家可保持乐观态度,因为行业专家表示,上个月该市房产拍卖数量超过2月份,而清盘率则维持稳定。

Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,预计4月初的房产拍卖数量将保持稳定。如果前两周清盘率仍保持在50%左右,则表明卖家的预期售价已调整至符合市场疲软情况。

据悉,3月份一般是房产拍卖结果较好月份。拍卖师戴维斯(Briannan Davis)发现,有更多买家参与拍卖会并进行竞价,这与去年末的情况形成鲜明对比。更重要的是市场上迎来更多卖家。

目前,悉尼单元房市场的表现仍略超过独立屋市场。3月份,该市单元房市场清盘率为55.4%,独立屋为53.5%。

下北岸是悉尼表现最好的地区,3月份录得清盘率为64.3%。如果将拍卖会后出售的房产计算在内,该地区3月份清盘率达到65.3%,与2月份的相比提升近15个百分点。

悉尼各地区拍卖情况。(Domain图片)

戴维斯指出,卖家的预期售价仍在调整中。例如,上周,玫瑰湾(Rose Bay)一套00万澳元的房产吸引了两位买家,最终卖家调整了保留价。

售卖代理公司The Agency的销售主管和首席拍卖师麦格林(McGlynn)则表示,很明显市场信心正在恢复。卖家已经接受了当前的市场情况,并开始迎接当前市场带来的机会。

虽然有部分类型房产销售仍较为困难,如南向或没有停车空间的住宅,但令人垂涎类型的房产仍吸引很多买家。

麦格林指出,很多房产流拍是因为卖家的预期售价与市场情况不相符。如果卖家能够根据买家的期望来定价,清盘率将会非常高。很多卖家在拍卖会之后决定下调要价,以出售房产。


 

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