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悉尼房产市场低迷 绝望的卖家各种降价

2019-04-04 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼房产市场低迷 绝望的卖家各种降价

悉尼房产市场低迷(房产网站Realestate图片)

悉尼房产市场低迷,给买家带来优惠盛宴。部分卖家提出可以负担印花税,甚至还有卖家将房价下调26.5万澳元。

据房产网站Realestate报道,本周公布的数据显示,今年3月份悉尼房产中位价再度下跌0.9%,至78.2万澳元,较2017年7月份市场峰值大跌14%。

悉尼北部及南部多个城区的待售房产降价幅度最大,买家最终拿下的价格平均低于挂牌价10%。

这种卖家降价趋势在康士比高地(Hornsby Heights)、宝路华高地(Berowra Heights)、沃勒诺拉高地(Woronora Heights)和科拉山(Mount Colah)尤为常见。

房产市场研究机构CoreLogic数据显示,悉尼西南部塞西尔山(Cecil Hills)、邦尼里格高地(Bonnyrigg Heights)及金宝镇(Campbelltown)的买家也正享受大幅折扣。

许多降价房产挂牌已有数月,但仍未引起买家的兴趣。与两年相比,悉尼买家当前可选择的待售房屋数量增长28%。与此同时,买家竞争对手数量减少30%。

低迷的市场行情,迫使想要迅速脱手的卖家发挥创意。许多卖家提出诱人的交易条件,希望能刺激买家。

悉尼金斯格罗夫(Kingsgrove)一名卖家在挂牌广告中写到“印花税我付”。罗斯伯里(Rosebery)、马斯科特(Mascot)及滑铁卢(Waterloo)多个公寓楼的开发商也推出印花税优惠。

新州房产印花税一般在2万到4万澳元之间,具体取决于交易价格。

Realestate网站经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,卖家给出的慷慨条件表明,在多年来偏向卖家之后,悉尼市场正向买方倾斜。

挂牌数据显示,随着待售时间的拉长,卖家面临的降价压力越来越大。邦尼里格高地杜科奇路(Dukic Rd)一栋房产最初挂牌报价为132.5万澳元,现已降至106万澳元,折扣幅度达到26.5万澳元。

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