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澳房市衰退范围扩大 悉尼房价2年降17万

2019-04-01 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

2019年第一季度,澳大陆每个州府城市的房市均出现倒退。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,澳洲房市疲软蔓延至悉尼和墨尔本以外地区。2019年第一季度,澳大陆每个州府城市的房市均出现衰退。

据调研机构CoreLogic的数据显示,澳最大城市房价年降幅达到两位数,虽然下滑速度有所放缓,但有更多地区受到影响。

据悉,悉尼中位房价自2017年7月以来下滑了16%,即减少169,140澳元,降至880,594澳元。去年,该市房价下降11.8%。全澳10处房市表现最糟糕的大都市地区,有7处位于悉尼。

墨尔本的房价自2017年11月以来下滑了13.8%,即减少114,005澳元,降至718,443澳元。年降幅为12.4%。

去年,悉尼房价下降11.8%。(《每日邮报》图片)

虽然澳房市表现最差的10个市场均位于两大城市,但其衰退速度有所放缓。今年第一季度,悉尼独立屋和公寓价格下滑3.2%,墨尔本则下滑3.4%。

据悉,在截至2019年2月底为止的3个月中,澳几座最大城市的房价降幅超过4%。

不过,今年第一季度,澳房市衰退蔓延至其它州府城市。其中,布里斯班房价下滑1.1%;阿德莱德下滑0.5%,珀斯下滑2.9%;达尔文下滑3.9%。霍巴特则逆势发展,房价上升1.2%。堪培拉保持平稳,上涨3.1%。

去年,悉尼房价下降11.8%。(《每日邮报》图片)

澳储行(RBA)非常担忧房价下滑将影响经济发展。该行行长罗尔(Philip Lowe)在3月份的一份声明中提出警告。他表示,国内经济不稳定主要影响因素为家庭消费力度,这与家庭收入增长缓慢和部分城市房价下滑息息相关。

澳储行方面认为,薪资增长缓慢及悉尼等地房价下滑使得新州的家具、大型家用电器和汽车的销售量减少。

西太银行(Westpac)和安保资本(AMP Capital)的经济师则预测,澳储行在2019年会两次下调利率。

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