澳洲新快网

澳洲房产市场阵痛期 未来3年无好转趋势

2019-03-15 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

澳洲房产市场阵痛期 未来3年无好转趋势

澳洲两大房产市场未来3年无好转趋势(《每日邮报》图片)

澳洲两大房产市场预计在未来3年将持续低迷状态。

据《每日邮报》报道,房产研究机构CoreLogic数据显示,自2017年7月份触顶以来,悉尼中位房价已破纪录地下跌15.3%。墨尔本房产市场同样陷入低迷,仅去年房价就暴跌11.5%。

SQM研究机构创始人克里斯托弗(Louis Christopher)称,悉尼和墨尔本的房产市场很可能将继续下滑3年时间。

克里斯托弗昨天向媒体表示:“悉尼与墨尔本房产价值仍被严重高估。但是,根据市场走势,我们应该可在2021-22年左右在悉尼和墨尔本回到合理价值。市场仍处于低迷状态,这是毫无疑问的。”

根据克里斯托弗预测,澳洲两大房产市场今年或将下滑多达9%。

对比2017年市场峰值,房产价值可能将下跌逾20%。市场触顶当时,澳洲审慎监管局(APRA)开始打击仅付息贷款和投资者贷款。

此外,澳洲统计局数据(ABS)数据披露,截止至1月底,澳洲建筑开发许可获批数量年降29%。

建筑板块预计将继续受到房产市场低迷的影响。

金融数据分析(Digital Finance Analytics)创始人诺斯(Martin North)早前预测,悉尼和墨尔本的房价将下跌40%,并且出现长达10年停滞期。

克里斯托弗对此并不认同,表示两大城市的高移民水平和低失业率让这种设想变得相当牵强。

分享到
相关阅读