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悉尼房租10多年来首次下滑 或将迅速回弹

2019-03-03 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼房租10多年来首次下滑 或将迅速回弹

悉尼房租10多年来首次下滑(澳联社图片)

作为澳洲人口最稠密的城市,悉尼房租水平出现10多年来首次下滑。

据《每日邮报》报道,悉尼加入在2018年经历不景气的澳洲城市大军,房租12年来首次呈现下滑趋势。不过,根据发布最新数据的澳洲住房工业协会(HIA),如果没有新建房屋涌入市场,下滑趋势将很快终止。

新州住房工业协会主管贝尔(David Bare)表示:“租金的突然变化标志着房产市场出现’重大’逆转。从2006年12月份至2015年6月份,每年的租金上涨速度都超过通货膨胀,导致实际租金在这十年翻了一番。自2014年以来,空前数量的新建住宅(尤其是公寓)进入市场,即4年时间里出现相当于5年的供应量。未满足的需求正得到解决,可负担性有所改善。”

目前,悉尼独立屋平均租金下滑至540澳元/周,公寓平均租金下滑至530澳元/周。然而,根据分析,除非新州租赁市场每年新增供应达到5万套,否则租金价格将很快再次攀升。

贝尔解释称,这是因为人口(增长所带来的需求)将开始超过住房供应。

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