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澳这40区是房市“灾区” 谨慎投资和置业!

2019-02-27 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

澳有40个城区首次置业者和投资者最好要避开。(本文图片均来自《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,澳有40个城区被认为是房市“灾难区”,首次置业者和投资者最好要避开。

据房地产研究平台Sell or Hold整理的数据显示,尽管澳房市仍处于疲软状态,但有部分城区的房价在未来3年甚至无法更上通胀速度。

Sell or Hold跟踪调查澳6,000房产市场,结果显示,有860个市场直到2020年房价都将维持负增长。

在新州,置业风险最大的城区包括悉尼西部的葡萄园(Vineyard),现中位房价为2,394,306澳元。此外还有悉尼北部的麦格理公园(Macquarie Park)。

维州方面,风险较大的城区包括麦克雷(McCrae)和克莱德北(Clyde North)。

南澳、北领地和昆州风险最大的城区则分别为库恩(Quorn)、约翰斯顿(Johnston)和布莱克沃特(Blackwater)。

Sell or Hold的研究主管夏普德(Jeremy Sheppard)表示,这些城区的房价增长价值不大,投资者可以考虑脱手房产。

他表示,房价变化主要受供求关系影响。如果需求大于供应量,房价则会上涨,反之则下滑。该机构所列出的便是供需比较小、未来3年可能无法更上通胀速度甚至是出现倒退的房产市场。首次置业者和投资者应该将资金投入到未来3年发展前景更好的城区。

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