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悉尼这些区公寓价上涨 独立屋价格却下滑!

2019-02-27 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼部分地区,公寓和独立屋价格情况截然不同。(Domain图片)

据Domain报道,悉尼房价整体下滑,但在该市部分地区,公寓和独立屋价格情况截然不同。

据悉,悉尼整体的公寓和独立屋价格下降。Domain的数据显示,去年,该市独立屋中位价下降9.9%,公寓下降5.8%。但该市有20多个城区两者价格变动不同步,其中多数城区的公寓价格上涨,但独立屋价格下降。

据了解,在独立屋和的公寓出售量均超过50套的89个城区中,有16个城区的公寓中位价上涨,但独立屋价格下降。

这种情况在北邦迪(North Bondi)最为明显,该城区公寓价格攀升12.1%,中位价达134.5万澳元,但独立屋价格却下滑16.1%,降至256澳元。

邦迪海滩北部本巴克勒(Ben Buckler)售出多套高端公寓是影响因素之一。此外,还有首次置业者增多、更崭新的公寓出现、“以大房换小房者”受借贷政策收紧影响较小且更关注高端公寓等方面影响。

南部凯瑞维(Kirrawee)独立屋价格下滑和公寓价格上涨之间差距也非常大,仅次于北邦迪。紧随其后的还有上北岸的林德菲尔德(Lindfield)。

另一方面,彭斯赫斯特(Penshurst)、红坊(Redfern)、城堡山(Castle Hill)等城区的公寓价格出现下滑,但降幅小于独立屋。

例如,红坊的公寓中位价下降了2.6%,独立屋降幅则达到16.8%。

而独立屋价格表现优于公寓的城区仅有25个,其中包括莫士文(Mosman)、帕丁顿(Paddington)、贝尔维尤山(Bellevue Hill)、克雷蒙(Cremorne)。

莫士文的公寓价格降幅最大,达到13.2%,中位价为96.85万澳元,独立屋价格则上涨5.2%,中位价为376.25万澳元。

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