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澳房市外国投资剧减83% 中国仍然领先

2019-02-20 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

过去两个财年,澳房地产市场中的外国投资剧减83%。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,过去两个财年,澳房地产市场中的外国投资剧减83%。

据悉,澳房地产市场中的外国投资在2015-16财年时达到顶峰,共有724亿澳元外国资金进入澳房产市场。2016-17财年时出现下滑,降至252亿澳元。上一财年则继续下降至126亿澳元。

澳房产市场中的外国投资剧减,主要受政府税收政策、严格借贷政策以及中国等国家控制资金外流所影响。

虽然中国在澳房产行业的投资有所减少,但仍领先于其它国家。

中国海外房产网站居外网(Juwai)的首席执行官罗雪欣(Carrie Law)表示,中国仍在澳房市的外国房产投资中占据1/4比例。

居外网方面预计,外国对澳房市投资不会继续下滑。2019年来自中国的购买额将会保持平稳。

据悉,外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)周一公布的报告显示,澳房市中的中国投资出现下滑有多方面原因,其中包括税收政策、投资申请费用、澳银行实行更严格借贷措施、中国收紧资金外流控制等。

但中国仍在澳整体房地产行业占据领导地位,包括商业和工业等项目投资在内,获批的项目总价值达126亿澳元。紧随其后的是新加坡,为78亿澳元。美国为58亿澳元。

维州在澳住宅市场外国投资方面领先其它各州,占据46%比例。维州和昆州紧随其后,分别为23%和17%。

从总体来看,美国目前在澳获批的投资总额最高,上一财达到365亿澳元,增长了100亿澳元。外国投资审查委员会的报告指出,美国对澳投资增长主要来自房地产、电力、制造也和天然气等领域。


 

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